Мртов трговски центар
Мртов трговски центар,[1] познат и како трговски центар-дух или трговски центар-зомби, е трговски центар кој има мал број на потрошувачи или на некој начин се влошува.[2]
Многу трговски центри во Северна Америка се сметаат за „мртви“ кога немаат ниту една продавница или наследник што би можел да привлече луѓе во трговскиот центар. Без пешачкиот сообраќај што претходно го генерирале продавниците, обемот на продажба се намалува за речиси сите продавници, а приходите од изнајмување на тие продавници повеќе не можат да го издржат скапото одржување на трговските центри.[3][4]
Промени во малопродажната клима
[уреди | уреди извор]Структурни промени во индустријата на стоковни куќи, исто така, го отежнале опстанокот на трговските центри. Овие промени придонеле во некои области или предградија да нема доволно традиционални стоковни куќи за да се пополнат сите постоечки основни простори со поголема површина за изнајмување. Неколку големи национални синџири ги замениле многуте локални и регионални синџири, а некои национални синџири станале нефункционални.
.jpg)
Бројот на нефункционални трговски центри во САД значително се зголемил кога економската состојба на трговските центри низ Соединетите Американски Држави била во опаѓање, со високи стапки на празни места во многу од овие трговски центри.[5] Од 2006 до 2010 година, процентот на трговски центри кои експертите за недвижности ги сметале за „умирачки“ (имаат стапка на празни места од најмалку 40%), нездрави (20–40%) или со проблеми (10-20%) значително се зголемил, а овие високи стапки на празни места само делумно се намалиле од 2010 до 2014 година.[5] Во 2014 година, речиси 3% од сите трговски центри во САД биле сметани за „умирачки“ (стапки на празни места од 40% или повисоки), а речиси една петтина од сите трговски центри имале стапки на празни места кои се сметале за „загрижувачки“ (10% или повисоки).[5]
Демографски промени
[уреди | уреди извор]Се претпоставува дека некои трговски центри пропаѓаат кога околните населби претрпуваат демографски промени или социо-економски пад.[6]
Пандемијата КОВИД-19
[уреди | уреди извор]Пандемијата КОВИД-19 ги влошила многу од проблемите што влијаеле на трговските центри.[7] За време на пандемијата КОВИД-19, многу трговски центри биле привремено затворени бидејќи луѓето останувале дома.[8][9] Голем број значајни трговци на мало поднеле барање за банкрот за време на пандемијата, вклучувајќи ги Ascena Retail Group, Brooks Brothers, GNC, JCPenney, Lord & Taylor и Neiman Marcus.
Северноамерикански трговски центри кои трајно се затвориле, наведувајќи ја пандемијата како фактор на преципитација, се трговскиот центар Нортгејт во Дарам, Северна Каролина, трговскиот центар Каскејд во Бурлингтон, Вашингтон и Метроцентарот во Феникс, Аризона.
Реконструкција
[уреди | уреди извор]Мртвите трговски центри повремено се реконструираат. Компаниите за лизинг или управување можат да ја променат архитектурата, распоредот, декорот или друга компонента на трговскиот центар за да привлечат повеќе изнајмувачи и да остварат поголем профит. Неколку нефункционални трговски центри биле значително реновирани во трговски центри на отворено.[10]
Наводи
[уреди | уреди извор]- ↑ „Greyfields and Ghostboxes Evolving Real Estate Challenges“. Uwex.edu. Архивирано од изворникот на 2009-05-26. Посетено на 2009-07-16.
- ↑ „Recession Turns Malls Into Ghost Towns - WSJ.com“. Online.wsj.com. 2009-05-22. Архивирано од изворникот на 2014-12-14. Посетено на 2013-09-08.
- ↑ Rosenbloom, Stephanie (10 July 2009). „Malls See Plenty of Action, but Less of It Is Shopping“. The New York Times. Архивирано од изворникот на 2 September 2016. Посетено на 24 February 2017.
- ↑ Newman, Rick (2009-06-26). „How To Tell When a Mall Is In Trouble“. News.yahoo.com. Посетено на 2009-07-16.
- 1 2 3 Schwartz, Nelson D. (3 January 2015). „The Economics (and Nostalgia) of Dead Malls“. The New York Times. Архивирано од изворникот на 12 August 2017. Посетено на 24 February 2017.
- ↑ Glancey, Jonathan (2014-04-11). „The death of the US shopping mall“. BBC. Архивирано од изворникот на 2014-04-28. Посетено на 2020-01-23.
- ↑ Maheshwari, Sapna (5 July 2020). „With Department Stores Disappearing, Malls Could Be Next“. The New York Times. Архивирано од изворникот на 19 August 2020. Посетено на 19 August 2020.
- ↑ „Chicago-area malls and stores shut down by COVID-19“. WIFR-LD. March 18, 2020. Архивирано од изворникот на December 22, 2021. Посетено на August 19, 2020.
- ↑ „Mall of America reopens, with only 150 of 500 stores open Wednesday“. Star Tribune. June 10, 2020. Архивирано од изворникот на June 13, 2020. Посетено на August 19, 2020.
- ↑ „Visions of the Future?“. National Real Estate Investor (англиски). 2003-05-01. Архивирано од изворникот на 2020-02-05. Посетено на 2020-02-05.
За понатамошно читање
[уреди | уреди извор]- Christensen, Julia (2008). Big Box Reuse. MIT Press. ISBN 978-0-262-03379-4.
- Simpson, Tim (2010). „Lazarus, the Dead Mall, and the Demise of the City Center“. Во Burd, Gene; Jassem, Harvey; Drucker, Susan J.; Gumpert, Gary (уред.). The Urban Communication Reader. Hampton Press. стр. 35–47. CiteSeerX 10.1.1.718.7459. hdl:10692/20936. ISBN 978-1-57273-948-2.
- Ferreira, Daniela; Paiva, Daniel (8 August 2017). „The death and life of shopping malls: an empirical investigation on the dead malls in Greater Lisbon“. The International Review of Retail, Distribution and Consumer Research. 27 (4): 317–333. doi:10.1080/09593969.2017.1309564.